שאלות ותשובות

בוודאי. אנחנו מחוייבים לחוק המתווכים, יועץ נדל"ן מוסמך יגיע אליך וייעץ לך כיצד ךץמחר נכון את הנכס. מחיר נכון יוצר עניין ותנועת קונים, מחיר מוטעה פוגע בתגובת השוק. יועץ הנדל"ן גם ייעץ לך כיצד להכין את הנכס למכירה ויצלם אותו לצורך הצגתו בצורה הטובה ביותר.

להבדיל מתחומים אחרים' תחום הנדלן הוא הרבה יותר מורכב ומסובך מבחינה עסקית ומשפטית' ולרוב זו גם העסקה היקרה ביותר שאדם ממוצע עושה בימי חייו. טעות קטנה, בשל היעדר מידע, בשוק הנדל"ן עלולה לעלות ביוקר רב. לא מעט פעמים קורה שהצדדים לעסקה, בשלב המו"מ המתקדם, מטפסים על "עץ גבוה", והימצאותו של גורם מקרב שיפשר בין הצדדים, היא חיונית להשלמה מוצלחת של העיסקה.

אתם הבעלים של נכס בשווי ממוצע של 1.5 מיליון ש"ח. אתם מחליטים ובצדק לנסות למכור את הנכס בכוחות עצמכם ולחסוך את עמלת התיווך בשיעור 30,000 ש"ח פלוס מע"מ, נכון, למכור דירה זה לא עסק פשוט ודי מתיש, טלפונים בשעות לא נוחות, פונים לא רלוונטיים או מחפשי מציאות למיניהם, בזבוז זמן ואנרגיה, קשיים במו"מ כשאין גורם שלישי שיקרב בין הצדדים ובעיקר העדר מידע מעודכן על שוק הנדל"ן . אבל חיסכון של מעל 35,000 ש"ח אולי הופך את זה לנסבל.. בשיטה שלנו הבעיה לא קיימת, אנו גובים עמלה קבועה ,הוגנת וחד פעמית, בלי אחוזים ובלי קשר למחיר הנכס.

זה יעלה לך רק 12,500 שח + מע"מ - בלי תוספות ובלי אחוזים, עמלות וכיוצ"ב חשוב לציין כי במחיר הזה תקבלו חבילת שיווק כוללת: הנכס שלכם יזכה לחשיפה נרחבת בכל אפיקי השיווק, במדיה הדיגיטאלית, שילוט על הנכס, באתר שלנו והכל בליווי יועץ נדל"ן מוסמך עד למכירת הנכס.

ההבדל עצום. כאשר מתווך מציע לך כמוכר הנחה בעמלת התיווך, אזי הוא גובה עמלה מלאה מהקונה. במצב זה אתה עלול להפסיד את הקונים, כי גם הם בורחים משירותי תיווך יקרים והם לא מעטים. בשיטת ESA נדלן הקונה והמוכר שניהם נהנים מעמלת תיווך קטנה ומשתלמת. כך גם קונים שבעבר נמנעו משירותי תיווך יקרים יתעניינו בנכס שלכם.

כן, שיווק הנכס ופרסומו כרוכים בעבודה רבה ובהשקעה כספית גדולה, פרסום באפיקים דיגיטליים, באתר החברה, ברשתות החברתיות, בעיתונות, שילוט בנכס ובסביבתו הקרובה, הפקת בית פתוח ועוד. רק עם הסכם בלעדיות אפשר להפיץ את המידע ללא חשש וללא חילוקי דעות.