Question 1

האם גם בשיטה שלכם מלווה אותי יועץ נדל"ן?"

Accepted Answer

בוודאי.
 
אנחנו מחוייבים לחוק המתווכים, יועץ נדל"ן מוסמך יגיע אליך וייעץ לך כיצד לתמחר נכון את הנכס.
 
מחיר נכון יוצר עניין ותנועת קונים, מחיר מוטעה פוגע בתגובת השוק.
 
יועץ הנדל"ן  גם ייעץ לך כיצד להכין את הנכס למכירה ויצלם אותו לצורך הצגתו בצורה הטובה ביותר.

Question 2

היום בעידן האינטרנט כשזרימת המידע חופשית וזמינה לכל האם בכלל יש צורך בשירותי תיווך?

Accepted Answer

להבדיל מתחומים אחרים תחום הנדל"ן הוא הרבה יותר מורכב ומסובך מבחינה עסקית ומשפטית, ולרוב זו גם העסקה היקרה ביותר שאדם ממוצע עושה בימי חייו.
 
טעות קטנה, בשל היעדר מידע בשוק הנדל"ן, עלולה לעלות ביוקר רב.
 
לא מעט פעמים קורה שהצדדים לעסקה בשלב המו"מ המתקדם מטפסים על עץ גבוה, והימצאותו של גורם מקרב שיפשר בין הצדדים היא חיונית להשלמה מוצלחת של העיסקה.

Question 3

אז למה כדאי לי לעבוד איתכם?

Accepted Answer

אתם הבעלים של נכס בשווי ממוצע של 1.5 מיליון ש"ח. אתם מחליטים, ובצדק, לנסות למכור את הנכס בכוחות עצמכם ולחסוך את עמלת התיווך בשיעור 30,000 ש"ח פלוס מע"מ,
 
נכון, למכור דירה זה לא עסק פשוט, ואפילו די מתיש, טלפונים בשעות לא נוחות, פונים לא רלוונטיים או מחפשי מציאות למיניהם, בזבוז זמן ואנרגיה.
 
בהעדר גורם  מוסמך שיקרב בין הצדדים, קשיים במו"מ, ובעיקר העדר מידע מעודכן על שוק הנדל"ן, רבים טועים לחשוב ש"חיסכון" של מעל 35,000 ש"ח הופך את זה לנסבל...
 
בשיטה שלנו הבעיה כלל לא קיימת, אנו גובים עמלה קבועה, הוגנת וחד פעמית, בלי אחוזים ובלי קשר למחיר הנכס.

Question 4

כמה זה עולה לי?

Accepted Answer

זה יעלה לך רק 12,500 שח + מע"מ - בלי תוספות ובלי אחוזים, עמלות וכיוצ"ב.
 
חשוב לציין כי במחיר הזה תקבלו חבילת שיווק כוללת: הנכס שלכם יזכה לחשיפה נרחבת בכל אפיקי השיווק, במדיה הדיגיטלית, שילוט על הנכס, פרסום באתר שלנו, ובנוסף - ליווי של יועץ נדל"ן מוסמך עד למכירת הנכס.

Question 5

מתווך שביקש ממני בלעדיות למכירת הנכס הציע לי הנחה בעמלת התיווך, המתקרבת למחיר שאתם מציעים, אז מה ההבדל?"

Accepted Answer

ההבדל עצום.
 
כאשר מתווך מציע לך כמוכר הנחה בעמלת התיווך, אזי הוא גובה עמלה מלאה מהקונה.
 
במצב זה אתה עלול להפסיד את הקונים, כי גם הם בורחים משירותי תיווך יקרים והם לא מעטים.
 
בשיטת ESA נדלן הקונה והמוכר שניהם נהנים מעמלת תיווך קטנה ומשתלמת.
כך גם קונים שבעבר נמנעו משירותי תיווך יקרים יתעניינו בנכס שלכם.

Question 6

גם אתם דורשים בלעדיות כמו מתווך רגיל?

Accepted Answer

כן,
 
שיווק הנכס ופרסומו כרוכים בעבודה רבה ובהשקעה כספית גדולה, פרסום באפיקים דיגיטליים, באתר החברה, ברשתות החברתיות, בעיתונות, שילוט בנכס ובסביבתו הקרובה, הפקת בית פתוח ועוד.
 
רק עם הסכם בלעדיות אפשר להפיץ את המידע ללא חשש וללא חילוקי דעות.

Question 7

איך הכל התחיל?

Accepted Answer

https://www.youtube.com/watch?v=Rm1BiqhvjuQ

Question 8

למה צריך להשתמש בשירותי תיווך?

Accepted Answer

https://www.youtube.com/watch?v=stpXycCfmUY

Question 9

הטלפון לא מפסיק לצלצל ???

Accepted Answer

https://www.youtube.com/watch?v=gUNVKNvi874

E.S.A נדל"ן - דרך חדשה בשיווק נכסים

שאלות ותשובות

נשמח להשיב לך על כל שאלה. אפשר לפנות אלינו בכל עת